근로소득이 있는 거주자가 주택 구입 또는 임차를 위해 차입한 이자 등을 상환하거나 지급한 경우 특별소득공제를 적용할 수 있습니다.

 

(가) 주택임차차입금 원리금 상환액 공제 (자세한 사항은 11-10∼14 참조)

○ 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하지 아니한 세대의 세대주(일정 요건의 세대원도 포함)로서 근로소득이 있는 거주자가 국민주택규모의 주택(주거용 오피스텔 포함)을 임차하기 위하여 소득세법 시행령 제112조 제4항 요건을 충족하는 대출기관 또는 대부업 등을 경영하지 아니하는 거주자로부터 주택임차자금을 차입하고 차입금의 원리금을 상환한 경우 상환금액의 100분의 40에 상당하는 금액을 일정 한도 내에서 해당 과세기간의 근로소득금액에서 공제 할 수 있습니다.

(나) 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 (자세한 사항은 11-15∼50 참조)

○ 근로소득자로서 주택을 소유하지 아니하거나 1주택을 보유한 세대의 세대주(세대 구성원이 보유한 주택을 포함하여 과세기간 종료일 현재 2주택 이상을 보유한 경우에는 제외)가 취득 당시 주택의 기준시가가 4억원 이하인 주택을 취득하기 위하여 그 주택에 저당권을 설정하고 금융회사 등 또는 ?주택법?에 따른 국민주택기금으로부터 차입한 장기주택저당차입금의 이자를 지급하였을 때에는 해당 과세기간에 지급한 이자상환액은 일정 한도 내에서 그 과세기간의 근로소득금액에서 공제할 수 있습니다.

관련근거 : 소득세법 52조 ④, ⑤, 소득세법 시행령 112조

(다) 참고사항 : 월세액 세액공제 전환 (자세한 사항은 31-1∼6 참조)

○ 기존의 월세액 소득공제는 2014년도에 지급하는 월세액부터는 월세액 세액공제로 전환되었습니다.

☞ 관련근거 : 조특법 95조의2