주택자금공제와 주택마련저축 소득공제금액의 한도액은 다음의 표와 같이 계산합니다.
| 공제종류 | 공제금액(한도액) | ||
|---|---|---|---|
| ㉠ 장기주택저당 차입금이자상환액 |
이자상환액 전액 | ※전체(㉠+㉡+㉢) 한도액 ㉠이 2012.1.1.이후 차입ㆍ상환기간 연장인 경우 ㆍ차입금의 70% 이상이 고정금리*1ㆍ비거치식*2 분할상환인 경우 1,500만원 ㆍ그 외 차입금 500만원 ㉠이 2012.1.1.전 차입ㆍ상환기간 연장인 경우 ㆍ상환기간 30년 이상 1,500만원 ㆍ상환기간 15년 이상 30년 미만 1,000만원 ㉠이 2003.12.31.이전 차입인 경우 ㆍ상환기간 10년 이상 15년 미만 600만원 | |
| ㉡ 주택임차차입금 원리금상환액 |
원리금상환액 X 40% | 공제한도 : Min(①, ②) ① : ㉡+㉢ ② : 연 300만원 | |
| ㉢ 주택마련저축 납입액 |
저축 납입액×40% | ||
*1 : 차입금의 100분의 70 이상의 금액에 상당하는 분에 대한 이자를 상환기간 동안
고정금리로 지급하는 경우
(5년 이상의 기간 단위로 금리를 변경하는 경우를 포함)
*2 : 차입일이 속하는 과세기간의 다음 과세기간부터 차입금 상환기간의 말일이 속하는 과세기간까지
매년 다음
계산식에 따른 금액 이상의 차입금을 상환하는 경우
· 기준금액 = 차입금의 100분의 70 ÷ 상환기간
연수(1년미만은 1년으로 봄)
☞ 관련근거 : 소득세법 52조 ④, ⑤, 소득세법 시행령 112조